フローレンスパレス田園調布

  • 東京都大田区田園調布本町

  • 東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
8,380万円
125.9万円/㎡
相場
7,273万円
109.3万円/㎡
4,176
6,241
8,306
10,371
AI査定結果
推定相場価格
7,273万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,241万円〜8,306万円
93.8万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フローレンスパレス田園調布
8,380万円（125.9万円/㎡）/ 3階 / 66.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は115.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/048,380万円125.9万円3階 66.54㎡ 3LDK南西
2025/12/286,980万円104.9万円4階 66.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は113.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/04
フローレンスパレス田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅2分 8,380万円125.9万円66.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年49戸RC
2024/06/25グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 5,898万円97.5万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC
2023/12/19グランイーグル西蒲田II
大田区西蒲田四丁目
蒲田駅8分 5,590万円99.4万円56.25㎡2LDK5階 / 8階建 南2000年42戸RC
2023/11/11クレストフォルム大森平和の森公園
大田区大森本町二丁目
平和島駅6分 6,499万円95.6万円67.95㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年42戸RC
2024/02/15貴島ビル
大田区田園調布三丁目
田園調布駅2分 10,006万円133.8万円74.76㎡2LDK3階 / 3階建 東1996年4戸RC
2025/07/28ノートレーヴ大岡山シティハウス
大田区北千束一丁目
大岡山駅7分 8,742万円110.8万円78.88㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年31戸RC
2025/07/29田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,680万円111.5万円77.87㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年24戸RC
2024/12/29ラ・アトレ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,980万円126.1万円63.26㎡1LDK2階 / 5階建 東2002年13戸RC
2024/05/06グレイス洗足エスプリーヌ
大田区北千束一丁目
大岡山駅9分 7,980万円114.3万円69.83㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2025/02/24DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 7,900万円97.7万円80.82㎡2SDK1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2025/06/22ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 8,480万円118.8万円71.36㎡2LDK3階 / 6階建 南東2006年19戸RC
2025/11/19アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 9,580万円150.5万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2026/02/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,480万円107.8万円60.1㎡2LDK3階 / 6階建 南西2003年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、大田区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.9万円）は大田区の平均と比較して15.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
大田区
109.4万円/㎡
前年比+16.2%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローレンスパレス田園調布
所在地東京都大田区田園調布本町
交通東急多摩川線沼部駅徒歩2分
築年月2001年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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